Wohnfläche berechnen - Wie erfolgt die Berechnung?

Häufig fehlt bei älteren Immobilienobjekten eine Wohnflächenberechnung. Es ist ratsam die Wohnfläche vor dem Kauf zu ermitteln. Das geht eigentlich sehr schnell und kann in folgenden Teilschritten erfolgen:

Für jedes Zimmer mit einer Deckenhöhe von mindestens 2 Meter die Grundfläche (Breite x Länge) berechnen.
Für jedes Zimmer mit einer Deckenhöhe zwischen 1 m und 2 m die Grundfläche (Breite x Länge) berechnen und davon nur 50 % ansetzen.
Die Grundfläche dieser Zimmer addieren und davon 3 % abziehen.
Die Grundfläche von Balkon bzw. Terrasse (Breite x Länge) berechnen und davon 50 % ansetzen.
Alle Werte addieren und Sie haben die gesamte Wohnfläche.

Bei Keller, Waschküchen, Trocken-, Heizungs- und außerhalb der Wohnung liegenden Abstellräumen, Schuppen und Garagen findet keine Anrechnung auf die Wohnfläche statt. Diese Flächen werden als Nutzfläche bezeichnet. Flächen mit einer Deckenhöhe unter 1m (z.B. Dachschräge) werden nicht angerechnet.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Tipp: Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie sich über die Wohnfläche informieren. Wenn keine Pläne oder Nachweise (Wohnflächenberechnungen) vorliegen, empfehle ich auf jeden Fall die Wohnfläche selbst ermitteln.

Wohnfläche berechnen - Wie erfolgt die Berechnung?

Video: Wohnfläche berechnen - Wie wird diese berechnet?